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市场分析应关注哪些数据 埃德蒙顿初度购房者指南（四） | 注册退休储蓄诡计 | 首付 | 大纪元

【大纪元2022年05月27日讯】（记者林霏编译报导）你还是决定购买你的第一套屋子。率先，恭喜你! 购买第一套屋子是一个浩大的里程碑，这个经过可能会有令东说念主难以置信的陈说，但也可能令东说念主生畏，终点是淌若你不细则从那里运行时。

这篇购房者指南，但愿能让初度购房者了解购买（或出售）第一套住房所需的常识。

对好多东说念主来说，买房的最大贫乏是首付，尤其是在当下，加拿大最热点市集的房价不停飙升之时。

《金融邮报》报导，好多初度购房者克服这一贫乏的循序之一是通过购房者诡计，从我方的注册退休储蓄诡计（RRSP）中赢得资金复旧。但在破费这个税收保险的储蓄账户之前，需要接洽以下几点。

购房者诡计是一个联邦模式，旨在为但愿购买或建树第一套住房的加拿大东说念主提供更多的机动性，使他们粗略愚弄RRSP账户上的资金支付部分或全部首付。初度购房者不错从一个或多个RRSP账户中取出最多3.5万加元（或配偶二东说念主共7万加元），但要在CRA网站上为每个账户填写一份T1036表。

要妥当条款，资金必须在账户上还是存储了至少90天。买家还必须在购房后30天内支款，况且必须提供一份签署的购买或建树关系住房的条约。

相通首要的是，淌若你的老婆还是领有一套住房，或者你策动和老婆一皆搬进还是领有的住房，那么你就莫得经验了。

但是，即使你妥当条款，也有一个问题：从RRSP账户中取出的金额必须在15年内还清，才可免税。买家不错在职何手艺运行回存到该账户，但在支款后的两年内必须完成第一次回存。

一朝买家投入这个条约，他们必须回存至少借取金额的十五分之一。淌若拖欠还款，就要把未能支付的金额手脚应税收入申诉。

CIBC Private Wealth私东说念主钞票公司的税务和遗产诡计总司理戈隆贝克（Jamie Golombek）暗示，除了给初度购房者提供更多的储蓄选择以外，RRSP的一个上风是机动性，况且与其它贷款比拟，对未能付款的罚款相对较低。

他说，“一年未还款也没什么坏处，固然，咱们饱读吹东说念主们尽快还款，不然你会失去（退休储蓄诡计）的真确克己，因为这个诡计是免税储蓄。”

然则，戈隆贝克补充说，吸收RRSP道路支付首付的东说念主可能会废弃用于退休的避税收益。

他经常提议年青的初度购房者将他们的免税储蓄账户（TFSA）最大化，手脚改日支付首付的进款，终点是淌若目下税率较低，展望今后税率将增高。这么，他们当今以较低的税率交纳所得税，以后处于较高税率时，再从TFSA中取出来；而RRSP则不同，供款不错从较高的收入中扣除。◇

拖累剪辑：皆守善